開発業者が名鉄都市開発に変更も事業は継続！？・・・「【仮称】千種区東山公園前プロジェクト」2026年10月
地下鉄東山線「東山公園駅」を出てすぐの場所にある旧UR住宅「東山ビルB棟」跡地で進められているタワーマンション建設計画「【仮称】千種区東山公園前プロジェクト」。当初は矢作建設グループの矢作地所が開発主体となっていましたが、矢作地所がマンション開発事業を名鉄都市開発に譲渡したことから、こちらの開発も今年春に開発主体が名鉄都市開発に移っているようです。現在の現地の様子などをお伝えします。
計画の概要と名鉄都市開発譲渡の経緯
「【仮称】千種区東山公園前プロジェクト」は地上22階、高さ67.48m。東山公園駅周辺では最も大きな建設物の一つとなります。
元来は矢作地所が開発主体となっていましたが、今年(2026年)4月に矢作地所が分譲マンション事業を名鉄都市開発に譲渡したため、こちらの開発も名鉄都市開発が進めることになりました。
矢作地所にとってはもともと苦戦していた個人向け(B to C)事業から撤退することで、法人・官庁向けに経営資源を特化できるようになります。一方で名鉄都市開発側からすれば元来の名鉄都市開発の事業に加え矢作地所の顧客基盤を取り込むことで、急速にマンションの供給シェアを拡大することができスケールメリットを享受することができます。今回の譲渡は両社にとって効果の大きい”ウィン・ウィン”と言えそうです。
現地の様子
気になるのは今回の譲渡で計画が変更していくのかどうかです。
前回投稿から2ヶ月半あまり。当初の計画ではすでに着工していますが、現地では一見、大きな動きがありません。
「【仮称】千種区東山公園前プロジェクト」の前回投稿はこちら
計画が頓挫するのでは？との一抹の不安があるものの現場を囲むフェンスに掲げられた看板には「東山タワーマンションプロジェクト」と書かれているほか、名鉄都市開発の連絡先も記されています。
ほぼ間違いなく計画は従来のまま進行すると思われます。
今後も現地の様子を定期的に見守りたいと思います。